鞍山二手房公积金贷款申请攻略,一站式流程解析

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鞍山二手房公积金贷款申请攻略——一站式流程解析
一、了解公积金贷款政策
1. 首先，您需要了解鞍山市住房公积金管理中心发布的最新公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、贷款期限等。
2. 您可以通过以下途径获取政策信息： - 鞍山市住房公积金管理中心官网 - 鞍山市住房公积金管理中心服务热线 - 鞍山市住房公积金管理中心各网点
二、准备贷款所需材料
1. 身份证明：身份证、户口本、婚姻状况证明等。
2. 贷款申请表：在鞍山市住房公积金管理中心官网或各网点领取。
3. 房屋所有权证：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。
4. 房屋评估报告：由具备资质的评估机构出具。
5. 房屋买卖合同：买卖双方签订的房屋买卖合同。
6. 住房公积金缴存证明：最近6个月的住房公积金缴存明细。
7. 收入证明：工资证明、纳税证明等。
8. 其他可能需要的材料：如贷款银行要求的其他证明材料。
三、选择贷款银行
1. 根据您的需求，选择一家信誉良好、服务优质的银行办理贷款。
2. 了解银行提供的贷款产品、利率、还款方式等。
四、提交贷款申请
1. 将准备好的材料提交给贷款银行。
2. 银行审核材料，对房屋进行实地勘察。
3.

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　　一、申请条件

　　凡按规定缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在鞍山市行政区城范围内购买自住住房的，可向公积金中心申请二手房公积金贷款。借款人申请二手自住住房公积金贷款，应同吋具备下列条件

　　1.借款人及共同还款人具有完全民事行为能力

　　2.借款人及共同还款人具有合法有效身份证件

　　3.借款人或共同还款人具有稳定经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好

　　4.借款人或共同还款人按规定按时足额缴存住房公积金

　　5.借款人购买的房屋使用年限不超过25年，贷款年限为35年减房龄，货款最长期限为30年

　　6.借款人购买交易完的二手房，转移至借款人名下 《房屋所有权证》时间不能超过3个月

　　7.借款人签订合法有效的房屋买卖合同或协议

　　8.借款人及共同还款人按规定比例支付购房首付款

　　9.借款人及共同还款人货款剩余工作年限距法定退休年龄大于1年

　　10.借款人及共同还款人没有影响贷款偿还的债务

　　11.借款人及共同还款人符合法律、法规和规章规定的其他条件

　　二、申请材料

　　1.借款人及配偶（或共同还款人）有效身份证

　　2.户口本

　　3.己婚借款申请人需提供结婚证；单身借款申请人需提供单身证明（协议离婚的，需提供离婚证和离婚协议书：法院判决离婚的，需提供已发生法律效力的法律文书：丧偶的，需提供配偶死亡证明或户口注销证明）

　　4.借款人及配偶（或共同还款人）出具的有效收入证明（加盖单位公章或财务章）

　　5.借款人及配偶（或共同还款人）个人征信报告

　　6.银行还款卡

　　7.卖方房主（夫妻）合法有效身份证及婚姻证明（己过户的提供复印件）

　　8.原《房屋所有权证》（未过户)

　　9.评估报告

　　10.买卖网签合同

　　11.首付款存入证明（资金监管证明）

　　12.《房屋所有权证》（己过户）

　　13.契税完税证（己过户）

　　14.积金中心要求借款申请人提供的其他证明材料

　　三、办理路径

　　窗口办：借款人及共同还款人应携带申请贷款材料到鞍山市住房管理中心各办事大厅申请

　　四、办理时限

　　十五个工作日